Как известно, во многих домах, особенно тех, которые были построены в шестидесятых-восьмидесятых годах прошлого столетия, балконы и лоджии изначально строились без остекления. Для того чтобы исправить этот недостаток и сделать свое жилище более комфортным, многие собственники квартир хотят остеклить их самостоятельно. При этом, однако, следует иметь в виду, что эта процедура считается изменением архитектурного облика здания, и поэтому установить на лоджию стеклопакеты или просто рамы со вставленными стеклами можно, только пройдя ряд согласований и получив на то соответствующее разрешение. Как же его получить и всегда ли можно это сделать?
Прежде всего, следует отметить, что есть ряд случаев, в которых получить разрешение на остекление невозможно в принципе. По нормам пожарной безопасности не допускается остекление с применением деревянных рам с обшивкой внутреннего пространства балкона или лоджии вагонкой. Поэтому от дерева лучше отказаться вообще, а для остекления применять современные пластиковые окна. Однако и пластиковые окна нельзя будет использовать в том случае, если вы собрались выносить на лоджию батарею центрального отопления или же устанавливать на ней теплый пол, который присоединен к централизованным домовым коммуникациям. Вы также наверняка получите отказ в разрешении на перепланировку и остекление, если в качестве утеплителей планируете применять горючие материалы.
Если вы все же твердо решили остеклить свой балкон или лоджию, используя окна ПВХ или какие-либо другие, пусть даже самые прогрессивные, технические решения, которые находятся в полном соответствии с требованиями пожарной безопасности и СНиПами, то шанс сделать это в полном соответствии с духом и буквой закона у вас есть. Правда, при одном маленьком условии: вам придется набраться сил и терпения, собрать массу справок и прочих документов стратегической важности, а также провести немало исключительно приятных часов своей жизни в приемных наших поистине драгоценных чиновников в таких горячо любимых заведениях, как жилищно-эксплутационная контора, Государственная инспекция пожарной охраны, Роспотребнадзор. А поскольку точный порядок и процедура получения разрешения на остекление ни в одном, даже самом секретном, документе по сию пору не прописаны, то будьте спокойны: это удовольствие будет длиться долго.
Для согласования остекления лоджии или балкона вам в любом случае потребуется иметь на руках следующие бумаги: правоустанавливающие документы на помещение, заполненное заявление по установленной форме, единый жилищный документ, техпаспорт помещения и проект перепланировки и остекления. Если вы намерены пройти процедуру согласования сами, то приготовьтесь к тому, что в общих чертах описано в предыдущем абзаце, а если вы все же дорожите своими нервами и временем, то лучше обратитесь в серьезную специализированную юридическую компанию, которая занимается оказанием таких услуг.
