Вступление
Загородные дома привлекают внимание все большего количества населения. Чтобы покупка загородной недвижимости не составила проблем и прошла гладко по заранее оговоренной цене, специалисты советуют соблюдать несложные рекомендации — следование советам знающих людей поможет избежать ошибок при выборе объекта приобретения, торгах за цену и оформлении сделки на собственность. Итак, если вы решили купить коттедж или дачу, сначала не лишним будет почитать истории неудачного сотрудничества, чтобы не стать жертвой типовых ошибок при покупке дома или участка.
Типовые ошибки неопытных покупателей
Неопытные покупатели привыкли верить продавцу на слово. Некоторые даже умудряются купить дачу за городом без личного присутствия и осмотра представленного к продаже объекта загородной недвижимости. Конечно, таким простакам очень легко продать дом под снос под видом благоустроенного коттеджа или заключить сделку на куплю-продажу запущенного участка под видом готовой к строительству земли. Не менее распространенными являются ошибки из-за незнания актуальных цен на аналогичные предложения — в результате объективного торга можно добиться существенного снижения стоимости объекта и не переплачивать за низкокачественное предложение.
Особенности
При выборе и покупке дачного участка необходимо тщательно проанализировать и оценить его конкурентные преимущества, основные факторы ценообразования и существенные дополнения, влияющие на качество, инвестиционную привлекательность и ценовой сегмент предложения. Обязательно нужно уточнить правовой статус недвижимости и проверить его кадастровую оценку, связаться с непосредственным владельцем (при работе через агента) и привлечь к заключению сделки собственного юриста. Действовать самостоятельно мы не рекомендуем. Лучше обратиться в агенство. Компания «Этажи» предоставляет комплексное риэлторское, брокерское, юридическое сопровождение.
Обьективная стоимость
Так как качественная загородная недвижимость является привлекательным финансовым вложением, цены на землю сегодня находятся на высокой отметке, и тенденции к их снижению не прогнозируются. Однако высокая стоимость земли должна быть оправдана — некоторые продавцы недвижимости и предприимчивые риэлторы пытаются выставлять на продажу участки под строительство и дачные дома по заведомо завышенным расценкам, рассчитывая на непрофессионализм покупателя.
Поэтому даже если вы видите на предлагаемом участке гармоничный ландшафтный дизайн, современную систему охраны и красивый фасад особняка — это еще ни о чем не говорит, и проверить объективность финансовых требований продавца никогда не будет лишним.
