Содержание статьи
Какой вариант квартиры лучше всего подходит для покупки? Сотни вариантов квартир с множеством вариантов и возможностью выбрать именно то жилье, о котором вы давно мечтали.
Хотя и в рекламе часто можно найти «подводные камни», которые сулят немало хлопот и расходов счастливым новичкам. Важно изучить все особенности предлагаемых вариантов, проверить их юридическую чистоту и лично подтвердить наличие комфортных условий для жизни. А найти недвижимость в Москве и области можно по ссылке NovostroyRF.
Изучение правоустанавливающих документов
Актуализация сделок с существенными нарушениями — одна из наиболее частых причин отмены сделки. Для того чтобы оценить достоинства квартиры, необходимо убедиться в том, что она находится в хорошем состоянии.
- В квартирах проживают лица, зарегистрированные по месту жительства в жилых помещениях.
- И в этом случае владелец квартиры имеет право распоряжаться жильем по своему усмотрению.
- Кто бы и что бы ни говорил, но никто не имеет права претендовать на квартиру. Они не могут быть предметом судебного разбирательства или гражданского спора.
- Объект не изъят и т.д.
Когда собственник не принимает заявления или отказывается подавать заявление, юридическая история собственности может быть поставлена под сомнение. Вы можете отказаться от этих операций, если они вам не нужны.
Проверьте у продавца, есть ли документы о праве собственности или свидетельства о праве на наследство. Например, подтверждение права пользования и документ об отчуждении имущества.
Это может быть договор купли-продажи или договор о наследстве. Отсутствие такой документации может поставить под сомнение совершение сделки или явно указать на незаконную продажу в обход настоящего собственника.
Наличие незаконных перепланировок
Поиск и изучение кадастровых документов позволяет выявить важный момент: наличие перепланировки. При нарушении закона, оно должно быть удалено до начала продажи.
Но если это произойдет, ответственность за нарушения ложится на нового владельца, и они должны устраняться своими силами.
Юридические тонкости
Получение выписки из домовой книги играет важную роль. Это поможет узнать, сколько человек сейчас проживает в квартире и какие права они имеют.
- Понимая, как выбрать квартиру для покупки, стоит учитывать некоторые важные юридические нюансы.
- В случае продажи квартиры одним из супругов, сделка может быть совершена только с согласия другого супруга.
- В случае приватизации квартиры несовершеннолетние становятся собственниками имущества. Если документы не оформлены, они имеют право возражать против своей части жилья по достижении совершеннолетия. Даже если квартира давно находится в собственности другого собственника.
- Если вы зарегистрированы в квартире как часть собственника недвижимости, но длительное время не проживаете, вы также имеете право возражать против продажи квартиры.
- Иногда происходит такое поведение, возможно в отношении объекта действуют сложные мошеннические схемы. Это не только ставит под сомнение саму возможность транзакции, но также может привести к ее отмене.
- Только после сбора всех юридических данных о интересующем вас предложении вы сможете принять решение, какую квартиру покупать и от каких вариантов можно смело отказаться
Оценка местоположения дома и его безопасности
Наличие инфраструктуры является важным фактором при выборе жилья. Важна не только парковка вашего автомобиля, но и безопасность во время ночного отдыха. Все это важно и гарантирует комфортные условия проживания в вашем новом доме.
У новоселов, у которых есть дети или пожилые люди стоит уточнить расположение поликлиники и магазинов. Также следует выяснить местоположение школ и детских садов. В доме должны содержаться в порядке и регулярно вывозить мусор, а подъезды должны быть чистыми. Работают лифты.
Качество новой квартиры нельзя назвать высоким, если рядом с новым домом постоянно ремонтируются трубы и коммуникации. При этом вы будете постоянно сталкиваться с проблемами электроснабжения и водоснабжения, которые вам придется решать за свой счет.
